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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中古屋「抗跌」不怕老！ 進場前先這幾點必看
2019年下半年，中古屋市場，買氣似乎有搶購活動商品增溫現象，民眾想買到「保值抗跌」的中古屋，從交通地段到生活機能，都必須列入考量，儘管房市回穩，但國內房市餘屋量，也創下九年新高，怎麼解決「房子越賣越多」的現象？還是得先為高房價問題，找出因應之道。
中古屋投資團隊開發莊慧劍：「本來是一個非常老舊的，破舊的房子，對，那因為我們取了它的採光面以後，就是說當我們不開燈的時候，其實採光進來，房子是非常舒服的。」
翻修後的中古屋，室內格局煥然一新，17坪空間寬敞明亮，看不出老公寓的屋齡已經超過30年。
中古屋投資團隊開發莊慧劍：「地點是首當其衝，我們都會盡量找，是在就是捷運站附近，十分鐘內的，今年的部分其實買氣是有陸續回來的，那現在會覺得說，開始屋主發現到說，現在看我房子的人變多了。」
中古屋市場，似乎有回溫跡象，以這一戶30多年的新北老屋來說，鄰近菜市場跟江子翠捷運站，投資團隊以8折購入後，斥資百萬裝修翻新，鎖定上班族租客，po網出租，類似房源，詢問度都很高。
記者黃琲茹：「高房價的壓力下，中古屋成為，小資首購族的置產目標，一般來說屋齡愈久，在房價上，相對也會越便宜，不過現在在市區精華地段的中古屋，在價格上也具有，一定程度的抗跌保值性，以台北捷運全線117個站點來說全線最抗跌的老屋，就位在台電大樓站，從實價登錄的資訊來看，在這裡 十年以上的中古屋，平均每坪的單價，是70萬元起跳，最高可以將近有一百萬。」
房屋智庫發言人張旭嵐：「中古屋它的一個優勢就在於說，它如果在精華區，首先它是一個抗跌的，畢竟在精華區它就有，一定的一個地段價值，未來如果說，要做一些轉售，或者是在更久以後來做都更，其實它的一個土地面積的持份也是比較大的，在新成屋又是整個區域的一個價格天花板，也就是說，如果它的價格已經下修了，那二手市場，中古屋呢，也勢必要調整它的價格。」
中古屋賣價，要比預售、新成屋還高，就是所謂的「房價倒掛」現象，房產業者觀察，像是在信義區，三年以內的新屋，跟三到十年的舊屋相比，每坪價差達到2.5％，「房價倒掛」讓房價更彈性，也讓消費者有更多選擇，但還是難為國內餘屋爆量的問題解套，根據內政部統計，2011年到2018年，全台新建的餘屋量逐年攀升，2018年第2季的待售戶數已經達到8.01萬戶，創下9年來新高。
政大地政系教授張金鶚：「餘屋量多當然就很明顯的看到，其實就是供過於求，有些資金周轉成本比較，成本高的一些廠商，可能就必須要降價求售，千萬不要看市場怎麼說，你就說，你就要跳進去買，大盤的情況下，看得有點混亂，可是我還是強調，你是買個股，你不是買大盤。」
地段跟屋齡，是影響房價最關鍵的兩大因素，如何衡量中古屋的保值性？就房子本身，可以從屋況格局、戶數多寡，樓層採光跟停車位來看，周邊環境可以從交通條件、學區公園、生活機能來評估，但買房，不能只跟著市場走。
雙北老屋改建協會理事長胡偉良：「中古屋主要它的價值，來自兩方面，第一方面就是說，它的生活機能，它的生活資源，擁有好的生活資源的這種房子，基本上，它是有它的加分性的，那另外一個，當然具備這樣的條件後，我們還要考量一點，它的將來的居住性，耐久性，安全性怎麼樣，尤其現在市場上，在921之前，根據新法規蓋的房子跟，根據舊法規蓋的房子，其實它的價格差距並不大，那你要懂得這個訣竅的話，對你採購房子，好的房子，會有非常大的幫助。」
國內房市景氣，看似有回檔跡象，但下半年還是要注意，中美貿易戰、總統大選等影響，想要解決房市的餘屋困境，得先讓想買房的人，買得起房，才是根本的解決之道。
高爾夫》安宣柱提前登上獎金后，申智愛年終賽守最佳球員
【羅開新聞中心Minsey Weng綜合報導】日本宮崎縣連續兩週都安排了賽事，打完集結不少美巡賽球星的Dunlop Phoenix Tournament（登祿普鳳凰賽）後，本週來到Miyazaki Country Club（宮崎鄉村俱樂部），進行總獎金一億日圓的女子日巡年終大賽—LPGA Tour Championship Ricoh Cup（日本LPGA巡迴錦標賽），只是年終女王之爭已經被韓國選手安宣柱（Sun-Ju Ahn）提前拿下了。
現年三十二歲的安宣柱，曾經在2010、11和14年三度登上女王寶座，今年上半年勇奪兩勝，不過當時鈴木愛（Ai Suzuki）勢如破竹，參加的每場比賽幾乎都有機會贏球，球季才進行一半，累積戰果已經突破億圓，兩人在獎金榜上差距甚大。
然而，隨著鈴木愛因傷被迫休兵兩個月，安宣柱和前世界球后申智愛（Jiyai Shin）適時把握住機會，加上鈴木愛復出後戰鬥力下滑，使得年度女王之爭變成兩位韓國選手表演。
安宣柱的這波高潮從七月初的Nipponham Ladies Classic（日本火腿女子菁英賽），也就是鈴木愛傷及手腕的那場比賽，勇奪單季第三勝，總計下半年另外再添得兩勝，加上五場第二名的助攻，累積獎金175,144,885日圓，目前領先申智愛三千四百八十餘萬日圓的，而本週的冠軍只能拿到二千五百萬日圓。
今年的獎金后已經提前揭曉了，不過在採取積分制的年度最佳球員獎可不一樣。申智愛靠著贏得兩座積分雙倍的大賽，反而以534.5分領先安宣柱的506.5分，日本選手比嘉真美子（Mamiko Higa）則以500.5分排名第三，但週日下午的冠軍價值六十分，所以這項大獎還有一番激戰。
稍稍讓鈴木愛感到安慰的是，今年有機會搶下平均最低桿獎，目前以70.1393名列首位，申智愛的70.1723排名第二。
這場總獎金一億日圓的賽事，僅僅邀請單站冠軍和獎金榜前二十五名選手，外加那些世界排名二十五大或贏得美國LPGA單站冠軍的日巡賽會員選手，總計共有二十九人，包括兩位台灣選手盧曉晴和姚宣榆，其中盧曉晴還在尋求今年首勝的盧曉晴是衛冕者，十二個月前以低於標準桿十五桿封后。
同期間在高知縣的Kochi Kuroshio Country Club（高知黑潮鄉村俱樂部），男子日巡將進行總獎金兩億日圓的Casio World Open（世界公開賽），這也是今年球季的倒數第二場比賽，衛冕者是韓裔美國選手Seungsu Han（韓昇洙）。
至於球王爭霸戰方面，日本選手今平周吾（Shugo Imahira）暫以131,625,573日圓領先群雄，有機會在週日下午提前稱霸，緊追在後者是南非選手Shaun Norris（蕭恩•羅禮士）的101,929,857日圓。
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